Estimer ses factures d'énergie et son impact sur le changement climatique grâce au DPE
Quels sont les tenants et les aboutissants de ce bilan ?
Le DPE a pour objectif d'analyser la consommation des biens immobiliers ainsi que leur pollution. Pour ce faire, on étudie les systèmes de chauffage, ventilation, refroidissement, éclairage, production d'eau chaude, ainsi que des spécificités plus techniques (isolation, exposition, matériaux de construction...). Le diagnostiqueur recourt ensuite à une méthode de calcul officielle (3CL-DPE fiabilisée) afin d'attribuer les notes Énergie et Climat.
Des notes qui expriment le niveau moyen de consommation énergétique et le niveau de pollution. Attention ! Pour attribuer la note Énergie, le diagnostiqueur tient compte à la fois de la consommation et de la pollution. C'est ce que l'on appelle le principe du double seuil, imposé depuis l'entrée en vigueur de la réforme DPE du 01/07/2021.
La réglementation exige que ces notes soient présentes dans l'ensemble des annonces immobilières. Par ailleurs, les propriétaires qui souhaitent mieux connaître leur bien et améliorer ses performances peuvent organiser un DPE volontaire. Ils recevront ainsi des conseils pour une rénovation énergétique optimale dans leur maison ou appartement. Dans le cas des passoires thermiques, le DPE aboutit à une liste de recommandations spécifiques pour sortir de ce statut.
